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明确代收机构义务除了对适用场景划定红线，对于收款人与代收机构管理方面，《通知》也作了规定。《通知》明确，代收机构应当在业务处理过程中逐笔确认代收业务协议约定事项以及收款人与付款人的授权状态。对于收款人委托办理业务与代收业务协议约定事项不符的，代收机构应当拒绝办理。

责任编辑：张义凌依赖房地产的老路不能再走 地方政府要实现三个转变骆振心当前，我国宏观经济正在面临着稳增长与防风险的艰难平衡，这种左右为难的处境在地方房地产市场调控上体现得尤为明显。近日，开封市相关部门曾专门发布文件，取消开封市新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限，取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。这意味着自2017年5月出台的开封市限售政策将被取消。然而，仅仅24小时后，开封市就撤回了这个文件，其理由是未经过市场调研和充分论证。虽然这个事件只是全国房地产市场的一个涟漪，但折射出了房地产调控的两难，反映了当前中国宏观政策面临的处境。

新华社成都10月10日电（记者董峻）10月8日至9日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正在四川成都调研“一带一路”建设、自由贸易试验区发展、城市规划建设和企业科技创新等情况。韩正来到中国（四川）自由贸易试验区青白江铁路港片区，详细询问“蓉欧+”通道及网络布局情况，目送一列中欧班列徐徐驶离。他强调，建设自由贸易试验区是以习近平同志为核心的党中央在新形势下全面深化改革和扩大开放的战略举措。要紧紧抓住制度创新这个核心，主动服务国家战略，推进西部地区陆海大通道建设，用好蓉欧快铁这张名片，打造蓉欧枢纽，实现互联互通，提升西部开发开放水平，形成对外开放新格局。

房企涉足长租公寓的“痛点”显而易见。中城投资总裁路林认为，房企做长租公寓业务首先面临的是投资回报率不高的问题；其次，税收也是一大问题。推动租赁市场发展，需要政府从土地、税收、金融等多方面推出更多的优惠举措。阳光城有关人士表示，原来的REITs不是真正意义上的REITs，都是类REITs，缺少二级市场，流通性差。《通知》明确了住房租赁资产证券化，有助于盘活住房租赁存量资产、加快资金回收、提高资金使用效率。租赁住房进行资产证券化，丰富了产品形式多样化，凡底层资产和经营情况满足证券化的要求都可以在产品上实现，如ABS、类REITs、CMBS或者ABN，这些阳光城已经有完成的案例，有的正在进行中。

业内人士认为，《通知》的出台有助于盘活住房租赁存量资产，实现房企投融管退的完整闭环；有利于降低房企杠杆率，提高房企资管能力和项目收益。发展REITs市场，有利于加快房地产长效机制的建立，推动房地产市场的平稳健康发展。《通知》明确了开展住房租赁资产证券化的基本条件，主要包括：物业已建成并权属清晰，工程建设质量及安全标准符合相关要求，已按规定办理住房租赁登记备案相关手续；物业正常运营且产生持续、稳定的现金流；原始权益人公司治理健全且最近两年无重大违法违规行为等。同时，政策明确优先支持大中城市、雄安新区等国家政策重点支持区域和利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目开展资产证券化。另外，政策鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。支持住房租赁企业建设和运营租赁住房，并通过资产证券化方式盘活资产；支持住房租赁企业依法依规将闲置的商业办公用房等改建为租赁住房并开展资产证券化融资；优先支持项目运营良好的发起人（原始权益人）开展住房租赁资产证券化。《通知》还就完善住房租赁资产证券化的工作程序、加强住房租赁资产证券化的监督管理等方面提出了要求。

意大利最大的银行宣布将裁员6000人 关闭450家分行意大利最大的银行意大利联合信贷银行今天宣布将裁员6000人，关闭450家分行。此次裁员为改行首席执行官Jean Pierre Mustier设定的三年“效率”（大规模裁员和削减成本）计划的一部分。